Case study: SEO dla Prostokąt Nieruchomości

W dobie mediów społecznościowych wielu właścicieli biur nieruchomości zastanawia się, czy własna strona internetowa wciąż ma znaczenie. Istotne jest również, jak SEO dla biura nieruchomości może wpłynąć na widoczność takiej strony. Często pojawia się błędne przekonanie, że większość ruchu i zapytań pochodzi z portali ogłoszeniowych. Dlatego inwestycja w stronę www może wydawać się zbędna. W tym artykule postaram się zagłębić temat opłacalności własnej strony internetowej. Zastanowimy się, czy dalej warto w nią inwestować.

Moja strona internetowa = mój klient na wyłączność

W komunikacji z klientem poszukującym bardzo często przesyłamy linki do ofert nieruchomości. Jednym z najczęściej popełnianych błędów — który może realnie kosztować nas utratę prowizji — jest kierowanie klienta bezpośrednio na portale ogłoszeniowe (np. Otodom czy Nieruchomosci-Online). W praktyce może to prowadzić do sytuacji, w której klient, przeglądając portal, natrafi co prawda na ofertę z naszej bazy, ale algorytmy serwisu natychmiast zaproponują mu również podobne ogłoszenia konkurencyjnych biur. W efekcie, zaniedbując ten pozornie drobny detal, nie tylko nie budujemy rozpoznawalności własnej marki, ale także narażamy się na realne straty finansowe.

Jak najczęściej przekazujemy taką informację?

• sms
• mail 
• wiadomość na komunikatorze np. (What’s up)

Nie mając strony internetowej możemy wysłać link do portalu czy marketplace. Ale wtedy oddajesz za darmo klienta w ręce portalu. Tam zarówno portal, jak i konkurencyjne biura mogą go przejąć. Zakładając, że nie masz strony www, takim działaniem możesz utracić prowizje rzędu kilku tysięcy. To dokładnie tyle ile kosztuje strona www jednorazowo.

Warto pamiętać, że wysyłając klientowi link do oferty na własnej stronie, zatrzymujesz jego uwagę wyłącznie na swoich nieruchomościach, w ramach własnej strony internetowej możesz zaoferować także inne swoje usługi:

• doradztwo w zakresie kredytów
• home staging
• zarządzanie najmem
• wsparcie prawne przy transakcji

 Jest to znacznie lepsze rozwiązanie zamiast kierować go na portal, gdzie algorytmy natychmiast podsuną mu propozycje konkurencji. W Rebroker.pl doskonale to rozumiemy. Dlatego specjalizujemy się w tworzeniu i pozycjonowaniu stron internetowych dedykowanych biurom nieruchomości. Te strony realnie zwiększają widoczność i sprzedaż.

Jeżeli już zdecydujesz się na własną stronę internetową trzeba mieć na uwadze, żeby maksymalnie wszędzie ją promować i starać się pozyskać na nią ruch. Jest wiele miejsc gdzie możesz promować stronę internetową np.:

• ogłoszenia na portalach ( link lub ogólne zaproszenie na stronę www)
• wizytówki w katalogach firm
• Google Moja Firma
• ogłoszenia w social mediach  – instagram, facebook
• stopki maili
• stopki dokumentów firmowych

Czy abonament SEO to konieczność?

Po co mi certyfikat SSL i ile to kosztuje?

Optymalizacja SEO – najlepiej od samego początku

Mam super stronę internetową! Co z tego jak nikt o tym nie wie?

Kolejnym elementem w ramach wspomnianego pakietu było zgłoszenie strony do wyszukiwarek Google i Bing (Microsoft), a także skonfigurowanie narzędzi Google Search Console oraz Microsoft Webmaster Tools. Dzięki temu nowa witryna mogła zostać szybciej zaindeksowana, a jej podstrony pojawiać się w wynikach wyszukiwania. Zgłoszenie umożliwia także monitorowanie widoczności strony, analizę najskuteczniejszych fraz kluczowych, a także monitorowanie ruchu na stronie. Ponadto uzyskano możliwość szybkiej  reakcji na ewentualne błędy techniczne. W efekcie strona staje się bardziej widoczna dla potencjalnych klientów, co w branży nieruchomości przekłada się na większy ruch i realne zapytania ofertowe. 

Jakiś czas temu pracowaliśmy nad stroną, która została przygotowana poprawnie pod SEO. Uporządkowaliśmy nagłówki, strukturę treści i architekturę serwisu. Wskazaliśmy również narzędzia do dalszej obsługi. Po wdrożeniu, jak zawsze, zaproponowaliśmy usługę SEO i przekazaliśmy darmowy poradnik. Dotyczył on „co zrobić po starcie, by przyspieszyć pozycjonowanie”. Klient uznał jednak, że sama nowa strona wystarczy. Po roku okazało się, że witryna wciąż nie pojawia się w Google. Powód? Nie zgłoszono jej do wyszukiwarek (np. Google Search Console/Bing). W związku z tym nie zadbano o żadne linki prowadzące. Chodzi o profil firmowy, katalogi, social media i linki partnerskie. W efekcie, mimo prawidłowego przygotowania technicznego, strona była całkowicie niewidoczna. Wniosek? Bez zgłoszenia serwisu i podstawowej promocji linkowej nawet dobrze przygotowana strona „nie istnieje” w wynikach wyszukiwania.

Jak skutecznie zmienić domenę i przenieść stronę na nowy adres www?

Tworzenie nowej strony potrafi — jeśli źle przeprowadzone — zniweczyć lata pracy nad SEO. Nawet lepiej zoptymalizowany serwis na starcie może zaszkodzić widoczności, szczególnie gdy zmieniamy strukturę adresów URL lub domenę. Przy realizacji strony dla biura Prostokąt Nieruchomości wykonaliśmy pełną migrację. W ramach pakietu SEO zgłosiliśmy zmianę adresu w Google Search Console i wdrożyliśmy przekierowania 301 z poprzedniej domeny/URL-i na nowe odpowiedniki. Dzięki poprawnie przygotowanej mapie przekierowań dotychczasowe linki, ruch i pozycje zostały zachowane, a strona utrzymała widoczność w wynikach wyszukiwania.

SEO START w praktyce – konkretne wyniki i realne efekty

Efekty wdrożonych działań SEO były widoczne już po 1–2 miesiącach. Strona pojawiła się na 1–2. miejscu w wynikach wyszukiwania Google dla frazy „biuro nieruchomości Sosnowiec”, podczas gdy przed rozpoczęciem prac zajmowała pozycje między 20. a 30. miejscem. To znaczący wzrost widoczności, który bezpośrednio przełożył się na większy ruch na stronie i większą liczbę zapytań od klientów.

Dzięki odpowiedniemu pozycjonowaniu strona zyskała potencjał, by realnie zwiększać ruch. Mogła pojawiać się na czołowych miejscach w wynikach wyszukiwania Google. Poniżej przedstawiamy działania, zastosowane w ramach Pakietu SEO START WIDOCZNOŚĆ W SIECI. Obejmuje on m.in. optymalizację techniczną strony. Również przygotowanie odpowiednich meta danych, analizę i wdrożenie słów kluczowych. Poprawiliśmy również strukturę nagłówków, opisów ofert oraz linkowanie wewnętrzne. Celem tych działań jest zwiększenie widoczności strony w wynikach wyszukiwania Google. Chcemy przyciągnąć wartościowy ruch organiczny – czyli osoby faktycznie zainteresowane ofertami nieruchomości.

Strona internetowa w dobie AI

Asystenci AI i wyniki generatywne coraz częściej przeszukują internet, streszczają treści ze stron i podają linki do źródeł. Jeżeli Twoje biuro nie ma własnej, aktualnej i wiarygodnej strony, algorytmy nie mają czego zacytować ani dokąd odesłać użytkownika — w praktyce nie istniejesz w odpowiedziach AI. Dlatego strona powinna być traktowana jak baza wiedzy marki np regularnie publikowane case studies w formie wpisów na blogu czy oferty.

Warto systematycznie publikować wpisy na blogu o lokalnym rynku nieruchomości. Można uwzględnić w nich miesięczne/kwartalne raporty cen m², trendy popytu i podaży, nowe inwestycje, przewodniki po okolicy. Takie treści budują autorytet lokalny. Wspierają linkowanie wewnętrzne do ofert i usług oraz zwiększają szanse, że wyszukiwarki i narzędzia AI zacytują właśnie Twoją stronę.

Podsumowanie – strona www czy to się opłaca

Dzięki stworzeniu i utrzymaniu własnej strony internetowej biuro nieruchomości może realnie zwiększyć swoje przychody i uniezależnić się od portali ogłoszeniowych. Wysyłając klientowi oferty z własnej strony, ograniczamy ryzyko, że algorytmy portali podpowiedzą mu konkurencyjne ogłoszenia. W efekcie potencjalny klient pozostaje w obrębie naszego serwisu, co znacząco zwiększa szanse na finalizację transakcji.

Koszt takiej inwestycji jest stosunkowo niewielki w porównaniu z możliwymi zyskami. Sprzedaż nieruchomości o wartości 600 000 zł to prowizja rzędu około 12 000 zł od jednej ze stron – już jedna skuteczna transakcja może pokryć koszt stworzenia i utrzymania profesjonalnej strony internetowej. W Rebroker.pl oferujemy rozwiązania abonamentowe w przedziale 89–129 zł netto miesięcznie lub licencję na własność w cenie 3500 zł netto.

Własna strona to nie tylko oszczędność i niezależność od portali, ale również możliwość prezentowania dowolnej liczby ofert bez dodatkowych opłat, budowania marki oraz zaufania wśród klientów. To inwestycja, która zwraca się wielokrotnie – zarówno w postaci większej liczby transakcji, jak i trwałej, profesjonalnej obecności na lokalnym rynku nieruchomości.